Farmonga ko‘ra, 2022-yil 1-sentyabrdan boshlab bir qator tartib va talablar bekor qilinyapti:

1) mulkdor bilan qarindoshlik aloqalariga ega bo‘lmagan shaxslarni (tanishlar, uzoq qarindoshlar) ushbu turar joydan doimiy ro‘yxatdan – “propiska”dan chiqarish uchun ularning roziligini olish talab etilmaydi.

Tegishli organlar ma’lumotlariga ko‘ra, oxirgi 2,5 yilda fuqarolik sudlariga shaxsni turar joydan ro‘yxatdan chiqarish bo‘yicha 8 954 ta da’vo arizalari kiritilgan, shundan 7 311 tasi (82 foizi) qanoatlantirilgan.

2) sud tomonidan turar joyni sotib olgan shaxs insofli egallovchi deb topilganda, jismoniy shaxsdan ushbu turar joyni davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan paytdan boshlab uch yil o‘tgach natura shaklida talab qilib olish ta’qiqlanadi.

Ya’ni, agar turar joy UZKAD tizimidagi noto‘g‘ri ma’lumotlarga ishonib xarid qilingan bo‘lsa, 3 yildan keyin sotib oluvchidan (insofli egallovchi) ushbu uyni talab qilib olish mumkin emas. Dastlabki mulkdorga yetkazilgan zarar davlat tomonidan qoplanib, keyinchalik aybdordan undiriladi.

Yana bir o‘zgartirishlardan biri – bu “snos” jamg‘armalari, ular Jismoniy va yuridik shaxslarga yetkazilgan mulkiy zararlarni kompensasiya qilish bo‘yicha respublika va hududiy maqsadli jamg‘armalarga aylantirildi.

2023-yil 1-yanvardan boshlab, jismoniy va yuridik shaxslarga yetkazilgan quyidagi zararlar shu jamg‘armalardan to‘lab beriladi:

ko‘chmas mulk ob’yektlariga bo‘lgan huquqlarning davlat reyestriga noqonuniy yoki haqiqatga to‘g‘ri kelmaydigan ma’lumotlarning kiritilishi natijasida unga ishonib harakat qilgan shaxslarga yetkazilgan zarar;

davlat organi, mansabdor shaxs, xususan, surishtiruvchi, tergovchi, prokuror va sudning qonunga xilof harakatlari natijasida mulkdorga yetkazilgan, sud qarori bilan aniqlangan zarar;

turar joy insofli egallovchidan talab qilib olinmasligi natijasida uning haqiqiy egasiga yetkazilgan zarar.

“Kadastr va ko‘chmas mulklarni ro‘yxatdan o‘tkazish integrasion axborot tizimi” (UZKAD) 2023-yil 1-yanvardan ko‘chmas mulkka oid yagona axborot bazasi hisoblanib, UZKAD tizimiga Garov reyestri, “Notarius” avtomatlashtirilgan axborot tizimi, Ko‘chmas mulk ob’yektlari manzillari yagona reyestri va boshqa tegishli barcha davlat axborot tizimlari integrasiya qilinadi hamda real vaqt rejimida onlayn ma’lumot almashinuvi yo‘lga qo‘yiladi. Mazkur tizim kelgusida turar joyni sotish bilan bog‘liq, «ta’qiq» muammolarini va shu sohadagi firibgarliklarni oldini oladi.

• Farmon
• Prezident